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Layer: Calculadora_COD (0)

Name: Calculadora_COD

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Description: Survey Data Locations
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• objectid ( nullable: false, editable: false, defaultValue: null, length: 4, type: esriFieldTypeOID, alias: ObjectID )
• globalid ( nullable: false, editable: false, defaultValue: null, length: 38, type: esriFieldTypeGlobalID, alias: GlobalID )
• num_predio ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Tu número de predio es:, type: esriFieldTypeString )
• ambito_cod ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Ámbito en que se aplicará la COD, type: esriFieldTypeString , Coded Values: [COD_US: Mayor aprovechamiento por modificación del uso del suelo] , [COD_ED: Mayor aprovechamiento por incremento de edificabilidad] , [COD_LM: Mayor aprovechamiento por cambio de lote mínimo] )
• verificacion_3 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Procederemos a verificar si tu predio posee un cambio de uso de suelo, caso contrario no se puede aplicar un cobro de Concesión Onerosa de Derechos por modificación del uso del suelo (COD US), type: esriFieldTypeString )
• uso_001 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El uso de suelo de tu predio, acorde al PUGS 001 es:, type: esriFieldTypeString )
• uso_001_json ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El uso de suelo de tu predio, acorde al PUGS 001 es:, type: esriFieldTypeString )
• uso_003 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El uso de suelo de tu predio, acorde al PUGS 003 es:, type: esriFieldTypeString )
• uso_003_json ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El uso de suelo de tu predio, acorde al PUGS 003 es:, type: esriFieldTypeString )
• validacion_3 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: ¿Se puede calcular la COD US de tu predio?, type: esriFieldTypeString )
• info_cod_uso ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Para el cálculo de la Concesión Onerosa de Derechos (COD) por modificación del uso de suelo, se aplica la siguiente fórmula:, type: esriFieldTypeString )
• formula_cod_uso_1 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: COD US = ((Vsr-Vsi)* Ap * FA)*t, type: esriFieldTypeString )
• calculo_cod_uso_1 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: 1. Cálculo del valor del suelo revalorizado (Vsr), type: esriFieldTypeString )
• calculo_vsr ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Vsr = (Valor inicial del terreno (Vsi) * Factor de Revalorización (Fr)), type: esriFieldTypeString )
• vsi ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: El valor Vsi de tu predio es:, type: esriFieldTypeDouble )
• informacion_fr ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Para determinar el factor de revalorización es necesario tener en cuenta lo siguiente:, type: esriFieldTypeString )
• informacion_pugs_003 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Tu predio en relación al PUGS 003 tiene la siguiente información:, type: esriFieldTypeString )
• tipologia_003 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: La tipología de tu predio acorde al PUGS 003 es:, type: esriFieldTypeString )
• cod_uso_pr_003 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El código del uso es:, type: esriFieldTypeString )
• cod_consulta_003 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El código para realizar consultas es:, type: esriFieldTypeString )
• informacion_pugs_001 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Tu predio en relación al PUGS 001 tiene la siguiente información:, type: esriFieldTypeString )
• tipologia_001 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: La tipología de tu predio acorde al PUGS 001 es:, type: esriFieldTypeString )
• cod_uso_pr_001 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El código del uso es:, type: esriFieldTypeString )
• cod_previo_001 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Por lo tanto, se procederá a utilizar el código:, type: esriFieldTypeString )
• cod_consulta_001 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El código para realizar consultas es:, type: esriFieldTypeString )
• seleccion_actividad_003 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: La actividad que quieres desarrollar en tu predio es:, type: esriFieldTypeString )
• consulta_003 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: La consulta a enviar a la base es:, type: esriFieldTypeString )
• tipologia_icus_003 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: La tipología (ICUS) de tu predio acorde al PUGS 003 es:, type: esriFieldTypeString )
• escala_003 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: La escala de actividad económica de la actividad que quieres desarrollar es:, type: esriFieldTypeString )
• id_cod ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: id_cod, type: esriFieldTypeString )
• aplica_cod ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Aplica COD_US:, type: esriFieldTypeString )
• cod_post_003 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El código a utilizar es:, type: esriFieldTypeString )
• consulta_001 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: La consulta a enviar a la base es:, type: esriFieldTypeString )
• escala_001 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: La escala de actividad económica de la actividad que desarrollas es:, type: esriFieldTypeString )
• fr ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: El factor de revalorización de tu predio es:, type: esriFieldTypeDouble )
• vsr ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: El valor de suelo revalorizado de tu predio es:, type: esriFieldTypeDouble )
• calculo_cod_uso_2 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: 2. Factor de ajuste de área (FA), type: esriFieldTypeString )
• concideraciones_fa ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El FA se aplica de manera diferenciada según la clasificación de suelo. 1. Factor de ajuste área urbana 2. Factor de ajuste área rural, type: esriFieldTypeString )
• clasificacion_3 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Tu predio tiene una clasificación de tipo:, type: esriFieldTypeString )
• area_grafica ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: Tu predio tiene un área grafica de:, type: esriFieldTypeDouble )
• rango_area ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Tu predio se encuentra en el rango:, type: esriFieldTypeString )
• cos_pb_2 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: El COS PB de tu predio es:, type: esriFieldTypeInteger )
• consulta_fa ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: La consulta a enviar a la base es:, type: esriFieldTypeString )
• fa_consultado ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El FA consultado en la base es:, type: esriFieldTypeString )
• fa ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: El FA de tu predio es:, type: esriFieldTypeDouble )
• formula_cod_uso_3 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: 3. Se procede a establecer una tasa de participación del municipio, que es el porcentaje que tiene el municipio del Distrito Metropolitano de Quito en el beneficio potencial económico producido por la planificación urbanística., type: esriFieldTypeString )
• tasa_3 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: La tasa de participación del municipio es:, type: esriFieldTypeDouble )
• informacion_final_3 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: De esta manera se determinan todas las variables que participan en el cálculo, type: esriFieldTypeString )
• cod_us_calc ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El COD ED de tu predio es:, type: esriFieldTypeString )
• verificacion ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Procederemos a verificar si tu predio posee edificabilidad general máxima, caso contrario no se puede aplicar un cobro de Concesión Onerosa de Derechos por edificabilidad (COD ED), type: esriFieldTypeString )
• posee_edf_gm ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Tu predio posee edificabilidad general máxima:, type: esriFieldTypeString )
• validacion ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: ¿Se puede calcular la COD ED de tu predio?, type: esriFieldTypeString )
• num_pisos_gm ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: num_pisos_gm, type: esriFieldTypeInteger )
• num_pisos_adicionales ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: El número de pisos adicionales que puedes comprar es:, type: esriFieldTypeInteger )
• info_cod_edificabilidad ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Para el cálculo de la Concesión Onerosa de Derechos (COD) por edificabilidad se aplica la siguiente fórmula:, type: esriFieldTypeString )
• formula_1 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: COD ED = (Vcc * Ae * FP)*t, type: esriFieldTypeString )
• calculo_1 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: 1. Cálculo del valor de capacidad constructiva (Vcc), type: esriFieldTypeString )
• calculo_vcc ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Vcc = Vcc numerador / Vcc denominador, type: esriFieldTypeString )
• calculo_vcc_numerador ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Vcc numerador = AIVA*ÁREA REGULARIZADA DEL PREDIO, type: esriFieldTypeString )
• aiva_2024_2025 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: El AIVA (bienio 2024-2025) ($) de tu predio es:, type: esriFieldTypeDouble )
• area_predio ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: El área (m²) de tu predio es:, type: esriFieldTypeDouble )
• vcc_numerador ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: Vcc numerador es:, type: esriFieldTypeDouble )
• calculo_vcc_denominador ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Vcc denominador = COSPB*ÁREA REGULARIZADA DEL PREDIO*NÚMERO DE PISOS (BÁSICA), type: esriFieldTypeString )
• cos_pb ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: El COS PB de tu predio es:, type: esriFieldTypeDouble )
• num_pisos ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: El número de pisos que tienes permitido construir (edificabilidad básica) es:, type: esriFieldTypeInteger )
• vcc_denominador ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: Vcc denominador es:, type: esriFieldTypeDouble )
• vcc ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: El valor de la capacidad constructiva ($) es:, type: esriFieldTypeDouble )
• calculo_2 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: 2. El área excedente (Ae) de tu predio se calcula de la siguiente manera:, type: esriFieldTypeString )
• formula_2 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Ae = COSPB*ÁREA REGULARIZADA DEL PREDIO*NÚMERO DE PISOS ADICIONALES, type: esriFieldTypeString )
• a_excedente ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El área (m²) excedente máxima de tu predio es:, type: esriFieldTypeString )
• a_excedente_input ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: Teniendo en cuenta el área excedente máxima de tu predio, ingresa el área (m²) con la que desearías calcular la COD ED:, type: esriFieldTypeDouble )
• calculo_3 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: 3. Se determina el Factor de Planeamiento (FP), acorde a las siguientes consideraciones: - Si el predio se encuentra dentro de cualquiera de los tratamientos urbanísticos, con excepción del tratamiento urbanístico de renovación determinados en el Plan de Uso y Gestión del Suelo o plan parcial, el factor será 1. - Si el predio se encuentra dentro del tratamiento urbanístico de renovación, determinados en el Plan de Uso y Gestión del Suelo o plan parcial, el factor será 0,75. - Si el predio se encuentra dentro de las áreas declaradas como Zonas de Renovación y Revitalización Urbana en el Plan de Uso y Gestión del Suelo o plan parcial, el factor será 0.5. - Si el predio posee una clasificación de suelo de tipo rural, tendrá un factor de 1,5. , type: esriFieldTypeString )
• tratamiento ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El tratamiento urbanístico de tu predio es:, type: esriFieldTypeString )
• poligono_renovacion ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: poligono_renovacion, type: esriFieldTypeString )
• presencia_poligono ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Tu predio se encuentra dentro de zonas de renovación y revitalización urbana:, type: esriFieldTypeString )
• clasificacion ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: Tu predio tiene una clasificación de tipo:, type: esriFieldTypeString )
• fp ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: Por lo tanto, el factor de planeamiento de tu predio es:, type: esriFieldTypeDouble )
• calculo_4 ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: 4. Se procede a establecer una tasa de participación del municipio, que es el porcentaje que tiene el municipio del Distrito Metropolitano de Quito en el beneficio potencial económico producido por la planificación urbanística., type: esriFieldTypeString )
• tasa ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, alias: La tasa de participación del municipio en tu predio es:, type: esriFieldTypeDouble )
• informacion_final ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: De esta manera se determinan todas las variables que participan en el cálculo, type: esriFieldTypeString )
• cod_edificabilidad_calc ( nullable: true, editable: true, defaultValue: null, length: 255, alias: El COD ED de tu predio es:, type: esriFieldTypeString )
• created_user ( nullable: true, editable: false, defaultValue: null, length: 255, alias: created_user, type: esriFieldTypeString )
• created_date ( nullable: true, editable: false, defaultValue: null, length: 29, alias: created_date, type: esriFieldTypeDate )
• last_edited_user ( nullable: true, editable: false, defaultValue: null, length: 255, alias: last_edited_user, type: esriFieldTypeString )
• last_edited_date ( nullable: true, editable: false, defaultValue: null, length: 29, alias: last_edited_date, type: esriFieldTypeDate )
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