El sistema oficial de indicadores de hábitat y vivienda del Distrito Metropolitano de Quito.
Observamos el hábitat: integramos y analizamos información de fuentes oficiales y especializadas, como el INEC e imágenes satelitales, para generar indicadores sobre déficit habitacional, condiciones del parque de vivienda y expansión de la mancha urbana, entre otros. Datos abiertos y reproducibles, al servicio de la decisión pública y de la ciudadanía.
El Observatorio del Hábitat de Quito, iniciativa de la Secretaría de Hábitat y Ordenamiento Territorial del Municipio de Quito, integra y analiza información de fuentes oficiales y especializadas, como microdatos del INEC e imágenes satelitales, para generar indicadores comparables, verificables y reproducibles sobre las condiciones habitacionales y la dinámica territorial del Distrito Metropolitano de Quito.
La plataforma pone a disposición información confiable y basada en datos, facilitando su consulta, análisis y uso por parte de la ciudadanía, academia, instituciones y organismos técnicos. Actualmente, sus principales ejes son vivienda y territorio, con una estructura abierta que permitirá incorporar progresivamente nuevos temas e indicadores del hábitat urbano.
El Observatorio organiza la información en seis categorías que permiten analizar integralmente el hábitat, la vivienda y la dinámica urbana del DMQ: vivienda, hábitat, edificaciones, territorio, sociodemografía y espacio público.
Contar con indicadores comunes y comparables permite dimensionar las condiciones del hábitat urbano, identificar tendencias y seguir su evolución año a año, generando evidencia para el análisis de la vivienda y el territorio del DMQ.
Información para el análisis y la gestión municipal, la investigación académica y el trabajo de organismos técnicos, así como para toda persona interesada en conocer y comprender la realidad habitacional y territorial de Quito.
El déficit habitacional cuenta los hogares cuya vivienda debe reemplazarse (déficit cuantitativo) o necesita reparar techo, paredes o piso (déficit cualitativo).
En 2025, casi el 14 % de los hogares del DMQ ocupa una vivienda con carencias recuperables. El déficit cuantitativo, en cambio, es bajo (2,3 %) y está muy por debajo del promedio nacional.
El reto está en la calidad: el déficit cualitativo es varias veces mayor que el cuantitativo, creció en cada medición entre 2019 y 2024 y bajó en 2025.
Un hogar es el grupo de personas que comparten la vivienda y la comida; en una vivienda puede vivir más de un hogar.
Equivale a aproximadamente 116.000 hogares del DMQ cuya vivienda necesita reparar o cambiar techo, paredes o piso. El acceso a servicios, casi universal en Quito, se mide aparte.
Cada indicador se elige por su viabilidad, factibilidad y pertinencia y se calcula con un procedimiento documentado; los de la ENEMDU se contrastan con los tabulados oficiales del INEC. La metodología es pública y auditable.
Construimos fichas técnicas reproducibles con la ENEMDU, la Estadística de Edificaciones (ESED) y las proyecciones de población del INEC, con imágenes satelitales Sentinel-2 y con la ortofoto del Municipio de Quito, procesadas en Python.
Ver catálogoLos indicadores de la ENEMDU se contrastan con los tabulados oficiales del INEC: a nivel nacional difieren en menos de 0,5 puntos. Cada cifra se puede rastrear hasta su fuente y su método.
Ver metodologíaRelacionamos los indicadores con las metas de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS 1, 6 y 11), con las definiciones oficiales y sus fuentes documentadas en la metodología.
Leer hallazgosTodo el catálogo del Observatorio es de acceso libre y se publica bajo licencia CC-BY 4.0. Puedes descargar las series, citar las fichas y reutilizar los datos.
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observatoriohabitat@Secretaría de Hábitat y Ordenamiento Territorial · Dirección Metropolitana de Desarrollo Urbanístico · Municipio de Quito
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